驗收的時機和心態
驗收要在尾款付出去之前完成，這是最重要的原則。很多業主驗收時心軟，看到設計師那麼辛苦就說「算了、小事而已」，結果住進去才發現每天都看到那個問題，後悔莫及。驗收時發現問題請設計師修，這是你付款前的正當權利，不是在找麻煩。
建議帶三樣東西去驗收：手機（拍照記錄）、手電筒（照深處和暗角）、這份驗收清單。不要只靠眼睛，很多問題要用手摸、用電筒照才能發現。
水電驗收：最重要、最容易省略
水電問題住進去才發現是最麻煩的，因為要修就要敲牆壁。驗收時必做的水電測試：全室插座逐一插入測試器確認有電（不要只看外觀）、每個開關對應的燈具是否正確（有時候工人接錯）、水龍頭熱水冷水是否正確（有人冷熱接反）、排水是否順暢（在每個水槽、浴缸放水測試）。
洗手台下的防水和矽利康也要仔細看，這個地方是日後漏水糾紛的熱點。如果矽利康塗得不均勻或有空隙，要求現場補好，不然幾個月後可能就有水滲進去。
木作驗收：眼睛看 + 手摸 + 關開門
木作是整個裝潢裡「工藝差距最明顯」的地方。驗收重點：門片開關是否順暢、沒有雜音（關門時有摩擦聲表示安裝有偏差）、抽屜推拉是否滑順（不好推的抽屜住久了很令人抓狂）、木作面板的縫隙是否均勻（拿手電筒照，超過 3mm 的縫隙要要求修）、系統傢具板材是否有翹曲或色差。
造型天花板的燈槽要特別注意：從遠處看直不直，燈光打出來是否均勻，有沒有局部偏暗或過亮的地方。這是很多業主忘記驗的項目，住進去後才發現燈光不對看起來很廉價。
8 個最容易被忽略的驗收盲點
① 踢腳板和牆角的矽利康：施工中最後做、最容易草率的地方，要確認連續、均勻，沒有斷裂或空隙。
② 開關和插座面板是否水平：拿手機的水平儀 App 確認，歪掉的面板住久了會一直看到，要求重裝。
③ 磁磚是否有空心：用指節敲磁磚，聲音沉實的是貼好的，有空洞感的是未完全填充，日後容易脫落，要求修補。
④ 油漆有沒有色差或漏塗：在自然光和燈光下各看一次，陰影角落和門後面要特別檢查，這些地方工人容易偷懶。
⑤ 冷氣出風和排水是否正常：開冷氣運轉，確認每台送風正常、排水管沒有漏水。
⑥ 所有門窗的密封膠條：窗戶關上後用手試試有無明顯縫隙，密封不好的窗戶颱風天會滲水、平常也會有聲音。
⑦ 地板是否有翹起或縫隙過大：超耐磨地板要確認每片接縫均勻，走上去沒有響聲（有聲音代表底層填充不實）。
⑧ 廁所防水測試：浴室施工後最好做「蓄水測試」——封住排水孔、放水 20cm 高，放置 24 小時後看樓下是否有滲水。這個測試要求進場後就做，因為裝潢完成後再測試若失敗，地板要全拆。
驗收後發現問題怎麼處理
驗收當天把所有問題用手機拍照，以照片為記錄，和設計師確認「缺失清單」，以及每個缺失的修改時限。缺失修好後再做一次複驗，確認都修好才付尾款。不要在口頭說「好了之後我再打過去確認」——要以文字確認，並在複驗完成後書面確認收款。
驗收要帶的東西與時機
準備得好，同樣的時間能看出多一倍的問題。
選白天、自然光下驗收。 燈光下的缺陷不容易被看出來，尤其是牆面的平整度與油漆色差。批土的問題要用側光才看得出來。
帶四樣工具：手電筒（照暗角與櫃體內部）、橡皮槌（敲磁磚聽空心）、水平尺或水平儀（確認地板與層板）、以及原始的設計圖與報價單（對照規格是否相符）。
安排足夠的時間。 全室驗收通常需要數小時，倉促進行等於白做。若時間不夠，寧可分兩次。
帶著清單逐間逐項走。 憑印象檢查一定會漏。依空間、依工種列出項目，看完一項勾一項。
手機開日期戳記拍照。 每個缺失都拍下來並標註位置，這批照片同時是缺失表的內容與日後保固的基準線。